1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
24.8万円/㎡
前年比-14.0%
長崎市
25.3万円/㎡
前年比-12.4%
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コアマンション青山グランヒルズ
長崎県長崎市油木町
長崎本線 / 長崎駅 徒歩23分
2000年築 / 13階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,214万円
31.6万円/㎡
1,082
1,837
2,592
3,347
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,592万円
26.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コアマンション青山グランヒルズ
2,090万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 70.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は22.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,090万円 | 29.8万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,190万円 | 31.3万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 2,180万円 | 25.8万円 | 5階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 2,198万円 | 26.0万円 | 5階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 1,900万円 | 18.0万円 | 8階 | 105.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,100万円 | 19.9万円 | 8階 | 105.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,550万円 | 18.4万円 | 7階 | 84.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 1,390万円 | 19.8万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,500万円 | 18.7万円 | 7階 | 80.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,200万円 | 20.9万円 | 8階 | 105.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,150万円 | 21.7万円 | 4階 | 99.12㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,580万円 | 19.7万円 | 7階 | 80.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 21.7万円 | 8階 | 105.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,680万円 | 20.9万円 | 7階 | 80.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 1,800万円 | 22.4万円 | 7階 | 80.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 2,380万円 | 22.6万円 | 8階 | 105.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 1,950万円 | 24.3万円 | 7階 | 80.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 23.6万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 1,650万円 | 23.6万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/12/09 | 1,650万円 | 23.6万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 1,849万円 | 27.8万円 | 10階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 22.5万円 | 10階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/20 | 1,050万円 | 15.0万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 1,150万円 | 16.4万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | コアマンション青山グランヒルズ 長崎市油木町 | 長崎駅23分 | 2,090万円 | 29.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 135戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ビバシティ長崎弐番館 長崎市西北町 | 赤迫駅9分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/21 | アーバンパレス赤迫エスプリオ 長崎市赤迫二丁目 | 赤迫駅6分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 西 | 2002年 | 147戸 | SRC |
| 2024/08/01 | アクアヴェール泉町 長崎市泉二丁目 | 住吉駅7分 | 2,500万円 | 30.5万円 | 81.97㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2023/09/04 | サーパス城山台A棟 長崎市城山台一丁目 | 平和公園駅30分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/22 | サーパス城山台C棟 長崎市城山台一丁目 | 浦上駅34分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/18 | サーパス城山台 長崎市城山台一丁目 | 長崎駅31分 | 2,190万円 | 26.6万円 | 82.25㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/17 | ビバシティ文教壱番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.86㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 東 | 2003年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/21 | アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館 長崎市戸町一丁目 | 大浦海岸通駅33分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/11/04 | アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館 長崎市戸町一丁目 | 石橋駅31分 | 2,690万円 | 32.0万円 | 84㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォーレサザンヒル 長崎市新戸町三丁目 | 石橋駅36分 | 2,398万円 | 34.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/11 | ネオ・プレイス桜木台 長崎市桜木町 | 崇福寺駅23分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で14%下落、長崎市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は長崎市の平均と比較して17.8%割高です。